Description

Ref. 85558962 - Situé dans le charmant village de St Martin Vésubie et accessible à pied en moins de 10 minutes, cet appartement T2 de 50 m² (à rafraîchir) se trouve au 1er étage d’une jolie copropriété de 2 étages seulement.
Il est composé de :
- Chambre de 12 m², lumineuse, avec grands placards intégrés, donnant sur un balcon filant.
- Pièce à vivre de 17,5 m², offrant un bel espace ouvert sur le balcon avec vue imprenable sur la montagne.
- Une cuisine petite mais fonctionnelle (5,5 m²) avec accès au balcon.
- Salle de bain de 6m² avec bidet et baignoire.
- WC séparés
- Une grand hall d'entrée équipé de nombreux rangements.
- En plus : Une place de parking privative et une cave incluses.

La résidence de standing est sécurisée et calme avec seulement 7 appartements et un parc arboré.

Les atouts de l'appartement :
- Le balcon filant présent sur toutes les pièces principales, offrant une vue panoramique sur la montagne.
- Résidence calme et agréable
- Nombreux rangements
- Luminosité grâce aux grandes fenêtres et l'exposition sud et ouest
- Chaudière au fioul neuve (Chauffage collectif)
À prévoir
Travaux de rénovation à envisager pour la cuisine, la salle de bains et les fenêtres.

Charges
Les charges mensuelles de 300 € incluent : la gestion de l'immeuble,le chauffage,l’eau chaude,l’entretien des espaces communs et du parc et les assurances

Une belle opportunité pour un premier achat, ou un pied-à-terre à la montagne dans un village recherché aux portes des pistes de ski de La Colmiane et du parc du Mercantour

Taxe foncière : 490€/an

Loi ALUR : Nombre de lots 16
Charges de copropriété : 300€/mois
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur
Bien proposé par Agent commercial n° Siret 923 376 156 RSAC de Nice


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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Surface totale 53 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage 1er / 4 étages
• Exposition Ouest Sud
• Vue Montagnes
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Pièce de vie 17.5 m²
• 1 Chambre 13.35 m²
• 1 Cuisine 6.25 m²
• 1 Salle de bains 6.15 m²
• 1 Toilettes 1.6 m²
• 1 Hall 10.5 m²
• 1 Balcon 12 m²
• 1 Cave 3.3 m²

Prestations

• Interphone

Proximités

• Bus
• Centre ville 700 mètre
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Gare routière
• Médecin
• Parc 10 mètre
• Parking public
• Piscine publique
• Pistes de ski
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété300 € / Mois
• Loi Carrez55,35 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720€ ~ 2380€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours